Estimation théorique
Rue de Merlet,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Merlet,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-10 | 23 | RUE DE MERLET | 5 | 99 | 587 | 190000€ | 1919€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DE MERLET | 4 | 97 | 422 | 304500€ | 3139€ |
2022-03-17 | 21 | RUE DE MERLET | 3 | 68 | 307 | 219715€ | 3231€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DE MERLET | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DE MERLET | 3 | 70 | 113 | 238066€ | 3401€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DE MERLET | 4 | 94 | 582 | 300950€ | 3202€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE MERLET | 4 | 105 | 892 | 282000€ | 2686€ |
2020-08-10 | 24 | AV LEON BLUM | 5 | 139 | 279 | 475100€ | 3418€ |
2023-05-25 | 11 | RUE PAUL FORT | 4 | 88 | 747 | 288500€ | 3278€ |
2019-08-06 | 16 | RUE DE MERLET | 2 | 62 | 992 | 135000€ | 2177€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DE MERLET | 4 | 64 | 591 | 175000€ | 2734€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DE MERLET | 3 | 73 | 436 | 43000€ | 589€ |
2021-03-12 | 26 | AV LEON BLUM | 4 | 67 | 188 | 172000€ | 2567€ |
2021-11-08 | 31 | RUE DE MERLET | 6 | 145 | 500 | 597560€ | 4121€ |
2021-02-04 | 26 | AV LEON BLUM | 5 | 80 | 386 | 227075€ | 2838€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE RIBEYROTTES | 3 | 75 | 434 | 170000€ | 2267€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DE RIBEYROTTES | 4 | 120 | 556 | 415000€ | 3458€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DE RABANEAU | 5 | 97 | 648 | 347373€ | 3581€ |
2019-05-27 | 17 | AV LEON BLUM | 5 | 141 | 231 | 378150€ | 2682€ |
2022-02-11 | 19 | AV LEON BLUM | 5 | 110 | 856 | 390000€ | 3545€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DU PONTET | 3 | 64 | 654 | 289025€ | 4516€ |
2019-09-30 | 26 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 0 | 243754€ | 2973€ |
2020-08-07 | 5 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2019-10-11 | 5 | RUE PAUL FORT | 5 | 93 | 0 | 231000€ | 2484€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU PONTET | 4 | 93 | 0 | 198700€ | 2137€ |
2021-11-26 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 78 | 0 | 212000€ | 2718€ |
2023-03-08 | 2 | RUE PAUL FORT | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-18 | 22 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 0 | 289000€ | 3524€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DE RABANEAU | 4 | 94 | 93 | 313467€ | 3335€ |
2019-10-31 | 46 | RUE DE RABANEAU | 4 | 94 | 170 | 305000€ | 3245€ |
2021-07-21 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 115 | 926 | 376123€ | 3271€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU PONTET | 6 | 73 | 385 | 262380€ | 3594€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE RABANEAU | 1 | 50 | 343 | 207000€ | 4140€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DE RIBEYROTTES | 4 | 115 | 432 | 253000€ | 2200€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE MERLET | 4 | 72 | 643 | 184450€ | 2562€ |
2021-07-09 | 10 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 110 | 225000€ | 2711€ |
2021-03-25 | 6 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 224 | 217500€ | 2620€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE RIBEYROTTES | 4 | 107 | 1633 | 410950€ | 3841€ |
2023-01-04 | 10 | AV LEON BLUM | 4 | 78 | 741 | 259000€ | 3321€ |
2022-07-22 | 16 | RUE MARSILLON | 4 | 78 | 106 | 219000€ | 2808€ |
2022-05-20 | 14 | RUE MARSILLON | 4 | 78 | 102 | 217000€ | 2782€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE MERLET | 5 | 90 | 893 | 319850€ | 3554€ |
2022-12-14 | 59 | RUE DE RABANEAU | 3 | 75 | 178 | 145000€ | 1933€ |
2022-10-14 | 40 | RUE LAMARTINE | 5 | 126 | 1002 | 432000€ | 3429€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DE RABANEAU | 5 | 169 | 1001 | 365920€ | 2165€ |
2021-10-07 | 20 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 194 | 191000€ | 2301€ |
2023-03-13 | 27 | RUE DE RIBEYROTTES | 4 | 64 | 700 | 240000€ | 3750€ |
2023-04-17 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 980 | 237680€ | 2556€ |
2022-03-10 | 3 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 186 | 232550€ | 2802€ |
2023-02-01 | 45 | RUE LAMARTINE | 6 | 170 | 788 | 206836€ | 1217€ |
2021-03-17 | 18 | RUE DE RABANEAU | 3 | 57 | 104 | 171000€ | 3000€ |
2022-08-12 | 52 | RUE DE RABANEAU | 4 | 92 | 310 | 90000€ | 978€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DE RABANEAU | 3 | 57 | 221 | 197000€ | 3456€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DU PONTET | 4 | 95 | 126 | 262000€ | 2758€ |
2020-06-12 | 44 | RUE LAMARTINE | 4 | 103 | 319 | 203500€ | 1976€ |
2021-10-06 | 9 | RUE MARSILLON | 5 | 105 | 700 | 330150€ | 3144€ |
2021-09-10 | 28 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 108 | 246091€ | 2965€ |
2021-10-01 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 423 | 220000€ | 2785€ |
2022-09-09 | 24 | RUE LAMARTINE | 6 | 147 | 0 | 166000€ | 1129€ |
2023-04-18 | 30 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 87 | 261375€ | 3149€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU TREUIL | 4 | 96 | 555 | 160000€ | 1667€ |
2019-08-01 | 61 | RUE DE RABANEAU | 4 | 104 | 0 | 248000€ | 2385€ |
2020-12-09 | 32 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 281 | 251100€ | 3025€ |
2020-11-30 | 13 | AV LEON BLUM | 8 | 187 | 832 | 330000€ | 1765€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU TREUIL | 4 | 96 | 459 | 290000€ | 3021€ |
2023-06-30 | 66 | RABANEAU | 5 | 150 | 1000 | 370000€ | 2467€ |
2020-09-02 | 66 | RABANEAU | 5 | 150 | 618 | 386700€ | 2578€ |
2022-01-05 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 136 | 1001 | 585000€ | 4301€ |
2021-03-11 | 70 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 831 | 255500€ | 2689€ |
2022-07-25 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 807 | 295000€ | 2950€ |
2019-10-28 | 58 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 112 | 817 | 291400€ | 2602€ |
2022-07-11 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 0 | 284100€ | 4510€ |
2019-07-03 | 9002 | RUE DU CANTON | 4 | 82 | 612 | 218000€ | 2659€ |
2019-12-19 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 88 | 20 | 220000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 60 | RUE DE RABANEAU | 5 | 186 | 1007 | 520000€ | 2796€ |
2022-01-14 | 9003 | IMP LES JARDINS DE LA GRAVE | 5 | 139 | 862 | 478800€ | 3445€ |
2022-04-26 | 9001 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 372 | 302700€ | 3363€ |
2022-01-27 | 8 | CHE DES JAUGUES | 3 | 66 | 800 | 250000€ | 3788€ |
2020-05-20 | 9011 | CHE DES JAUGUES | 5 | 74 | 1049 | 239950€ | 3243€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DU TREUIL | 4 | 125 | 0 | 271100€ | 2169€ |
2021-07-06 | 60 | RUE DES BLANDATS | 3 | 48 | 461 | 220785€ | 4600€ |
2019-06-13 | 9 | LOT PLACE DE LA LIBERTE | 6 | 109 | 526 | 290000€ | 2661€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DU TREUIL | 4 | 119 | 1067 | 410000€ | 3445€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DU CANTON | 3 | 70 | 738 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-19 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 1194 | 280000€ | 3544€ |
2021-11-04 | 9034 | RUE DE BARBERE | 2 | 94 | 954 | 247150€ | 2629€ |
2022-06-29 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 500 | 394850€ | 3404€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DU CANTON | 4 | 72 | 945 | 390000€ | 5417€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DU TREUIL | 4 | 115 | 352 | 253920€ | 2208€ |
2022-02-01 | 18 | CHE DES PLACES | 4 | 160 | 1000 | 594209€ | 3714€ |
2021-04-12 | 17 | CHE DES JAUGUES | 4 | 85 | 276 | 255000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 828 | 248100€ | 2612€ |
2022-12-27 | 75 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 966 | 307900€ | 3421€ |
2019-12-17 | 19 | CHE DES JAUGUES | 3 | 96 | 871 | 234000€ | 2438€ |
2022-04-19 | 71 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 71 | 90000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 95 | 562 | 265000€ | 2789€ |
2021-09-28 | 50 | RUE DES BLANDATS | 5 | 86 | 1135 | 289650€ | 3368€ |
2023-01-26 | 50 | RUE DES BLANDATS | 5 | 86 | 1135 | 338650€ | 3938€ |
2021-04-29 | 87 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 216 | 241300€ | 2907€ |
2021-01-11 | 87 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2021-07-02 | 5 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 6 | 150 | 1000 | 394000€ | 2627€ |
2021-10-21 | 53 | RUE DES BLANDATS | 5 | 103 | 885 | 285500€ | 2772€ |
2022-11-18 | 25 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 516 | 274000€ | 3224€ |
2023-04-13 | 30 | RUE DU TREUIL | 5 | 70 | 400 | 300000€ | 4286€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 98 | 510 | 260000€ | 2653€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 98 | 510 | 290000€ | 2959€ |
2022-05-13 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 2 | 55 | 43 | 150000€ | 2727€ |
2022-10-20 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 60 | 162 | 192500€ | 3208€ |
2022-03-21 | 9012 | CLOS ST MICHEL | 3 | 60 | 222 | 380000€ | 6333€ |
2021-01-27 | 7 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 162 | 755 | 387950€ | 2395€ |
2022-12-27 | 27 | CHE DES JAUGUES | 4 | 120 | 818 | 254717€ | 2123€ |
2021-11-29 | 58 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 1233 | 294200€ | 3002€ |
2019-11-18 | 51 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 839 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-16 | 9010 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 1053 | 343500€ | 2987€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DE BARBERE | 3 | 58 | 273 | 156000€ | 2690€ |
2021-03-11 | 32 | RUE DE BARBERE | 4 | 80 | 1000 | 237000€ | 2963€ |
2022-01-06 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 57 | 722 | 318450€ | 5587€ |
2020-06-26 | 56 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 0 | 156000€ | 2557€ |
2019-08-30 | 56 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2020-08-25 | 20 | RUE D ANJOU | 5 | 81 | 353 | 192000€ | 2370€ |
2020-10-28 | 80 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2023-01-20 | 52 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 285 | 308400€ | 4112€ |
2023-04-28 | 6 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 100 | 696 | 347000€ | 3470€ |
2021-03-22 | 24 | CHE DES JAUGUES | 4 | 100 | 490 | 338000€ | 3380€ |
2023-06-29 | 14 | ALL DE LA ROSERAIE | 3 | 75 | 478 | 205200€ | 2736€ |
2019-09-12 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 56 | 804 | 345000€ | 6161€ |
2021-07-29 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 87 | 514 | 304500€ | 3500€ |
2022-01-28 | 30 | CHE DES JAUGUES | 3 | 76 | 520 | 101430€ | 1335€ |
2021-08-19 | 40 | RUE DES BLANDATS | 4 | 75 | 527 | 239540€ | 3194€ |
2022-02-28 | 48 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 150 | 982 | 530000€ | 3533€ |
2023-03-08 | 24 | AV CLAUDE TAUDIN | 5 | 91 | 220 | 321270€ | 3530€ |
2020-08-14 | 43 | RUE DES BLANDATS | 6 | 139 | 900 | 360000€ | 2590€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 105 | 5349 | 596000€ | 5676€ |
2020-08-18 | 19 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 5 | 90 | 482 | 215000€ | 2389€ |
2020-01-03 | 13 | RUE ROGER COUDERC | 4 | 99 | 513 | 280000€ | 2828€ |
2019-07-05 | 44 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 110 | 609 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-11 | 35 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 64 | 388 | 193200€ | 3019€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU PRE DES PLACES | 3 | 72 | 0 | 230780€ | 3205€ |
2020-05-29 | 19 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 5 | 108 | 323 | 160000€ | 1481€ |
2019-12-19 | 12 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 103 | 397 | 190000€ | 1845€ |
2019-12-10 | 12 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 103 | 397 | 260000€ | 2524€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DES BLANDATS | 5 | 280 | 3484 | 651500€ | 2327€ |
2022-10-10 | 42 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 988 | 348150€ | 4096€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DU PRE DES PLACES | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-14 | 12 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 89 | 1204 | 276900€ | 3111€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DES BLANDATS | 4 | 103 | 925 | 291310€ | 2828€ |
2023-01-25 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 701 | 245000€ | 3712€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DU PRE DES PLACES | 4 | 102 | 652 | 312000€ | 3059€ |
2020-11-12 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 438 | 237000€ | 2576€ |
2019-06-12 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 109 | 0 | 192900€ | 1770€ |